[신동아방송 경인 = 김형천 기자]
경기도와 경기주택도시공사가 목돈이 부족한 무주택 실수요자들을 위해 전국 최초로 ‘지분적립형 분양주택’을 선보입니다.초기 분양가의 25%만 내고 입주해 20년에 걸쳐 나머지 지분을 취득하는 방식인데요.
경기도와 경기주택도시공사(GH)가 전국 최초로 수원 광교에 지분적립형 분양주택 240호를 포함한 총 600호 규모의 주택을 공급하고,다음 달 9일부터 청약 접수에 돌입합니다.
이번에 공급되는 광교 A17블록은 수원시 영통구 원천동 일원에 위치하며,전용면적 59㎡ 지분적립형 분양주택 240세대와 전용면적 84㎡ 일반분양 360세대로 구성되었습니다.
‘지분적립형 분양주택’은 주택 가격 전액을 한꺼번에 마련할 필요 없이,최초 분양가의 25%에 해당하는 지분만 먼저 취득하면 입주할 수 있는 공공분양 방식입니다.나머지 75%의 지분은 20년에 걸쳐 단계적으로 취득하며,거주하는 동안 공공 보유 지분에 대한 임대료를 별도 납부하게 됩니다.최종적으로 20년 뒤에는 주택 소유권 100%를 확보하게 됩니다.단,5년의 실거주 의무와 10년의 전매제한이 적용됩니다.
특히 이번 공급에는 경기도가 국토교통부에 건의해 신설된 청년 특별공급 15%와 신생아 가구 특별공급 20%가 처음으로 적용됩니다.이에 따라 전체 특별공급 비율도 기존 50%에서 70%로 대폭 확대되어 청년층의 내 집 마련 기회가 넓어졌습니다.
청약은 오는 11월 9일부터 11일까지 한국부동산원 청약홈을 통해 진행되며,경기도는 이번 광교 공급을 시작으로 향후 3기 신도시 등에도 지분적립형 주택을 확대 공급할 계획입니다.